בידספיריט | הזדמנות חד פעמית!! למכירה ביתו

הזדמנות חד פעמית!! למכירה ביתו של הגרמ”ד סולובייצ'יק; במחיר הנדל”ן בלבד - *חשוב מאוד* בלוט זה עמלת בית המכירות תעמוד על 8%+ מע”מ (גם לתושבי חו”ל). סיפר הרה”ג רבי יוסף בוקסבוים שהתגורר עם רבינו הגאון מטשעבין באותו בנין ברחוב אבן שפרוט. שתקופה קצרה אחרי פטירת הגאון מטשעבין יצא הרה”ג בוקסבוים מביתו והבחין בהג”ר אריה לוין עומד עם ספר תהלים בידו, כשהוא מתמוגג בדמעות וחרד לקראתו ושאלו לפשר הדבר. ענה לו רבי אריה שאחד ממיודעיו חולה מאד וזקוק לישועה, וחיפש מקום שבו יוכל לשפוך את לבו בתפילה, ובאותם שנים לא התאפשרה התפילה בכותל המערבי, בעקבות השתלטות הירדנים על מזרח ירושלים, לכן החליט שכאן, ליד בית גדול זה בו התגורר אריה דבי עלאי, הבית שממנו יצאה תורה והוראה לישראל, ובו מצאו שבורי לב ונזקקים לישועה, פורקן ונחמה, זהו מקום ראוי לקבלת התפילה. מקור הסיפור: משפחת בוקסבוים. (פורסם בספר 'שר התורה' מאת ח.ש.רוזנטל). ”ובית מדרשו של רבי אליעזר היה עשוי כמין ריס  ואבן אחת הייתה שם והיתה מיוחדת לו לישיבה. פעם אחת נכנס רבי יהושע התחיל ונושק אותה האבן ואמר: האבן הזאת דומה להר סיני וזה שישב עליה דומה לארון הברית” ביתו נאווה קודש, ששימש כמקום מגוריו ובית מדרשו ותפילתו של אחד ומיוחד מגדולי צדיקי הדור האחרון, הגאון הקדוש רבינו משולם דוד הלוי סולובייצ'יק. הדירה מוצעת במחיר הנדל”ן באזור בלבד, ללא תמחור-כספי של מכפיל הרווח ההיסטורי.  דירת שלושה חדרים ברחוב עמוס 28 בירושלים, בקומה ראשונה בבנין בן 3 קומות שנבנה לפני כ-65 שנים, על-פי הקריטריונים המרווחים שהיו מקובלים אז, עם חדרים גדולים ותקרות גבוהות יחסית, וכן שלוש מרפסות וחצר היקפית מסביב לדירה. הדירה ממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר, במרכזה של שכונת גאולה - ליבה הפועם של ירושלים החרדית. חשוב לציין כי על פי נתונים נדל”ניים, שכונת גאולה בירושלים נחשבת לאזור יוקרתי עם ערכי דירות גבוהים ויציבים. מחקרים מראים כי ערך הנכסים בשכונה עולה לאורך זמן בקצב דומה או מעט גבוה יותר מהממוצע בירושלים, בעיקר בשל מיקומה המרכזי והביקוש הגבוה מצד אוכלוסייה חרדית. בדירה זו עבד הגרמ”ד הלוי סולובייצ'יק את בוראו במשך עשרות שנים, עד לסוף ימיו. הוא מיעט לצאת מביתו ולשם עלו אליו לרגל גדולי האדמו”רים וראשי הישיבות. בדירה זו נחתכו כל ההחלטות הנוגעות לבית בריסק. תושבי ירושלים והתיירים הרבים המבקרים בעיר, עוד זוכרים את ההמונים הצובאים על חלונות הבית בעת מסירת השיעורים, או בשיחות המרוממות בשעת רעווא דרעווין לאחר תפילת מנחה בשבת, לאחר שהבית התמלא והיה צר מלהכיל את התלמידים הרבים.  מבדיקה מדוקדקת שערכנו, המחיר הפותח בו מוצעת הדירה, הינו פחות ממחיר השוק של הנדל”ן באזור [שהינו כ-50,000 ש”ח למטר], ללא תוספת מחיר עבור הערך ההיסטורי העצום של הדירה, בה חי ופעל אחד מגדולי צדיקי הדור מרן הרמ”ד סולובייצ'יק, בנו של מרן הגרי”ז מבריסק, בן רבינו חיים הלוי מבריסק, בנו של ה'בית הלוי' ולמעלה בקודש. כאמור הדירה ממוקמת בליבה הפועם של ירושלים, באזור הטוב ביותר. ברחוב עמוס 28, רחוב קטן המתחבר לרחוב המרכזי מלכי ישראל, בו ממוקמת שדרת החנויות של 'גאולה', הגובל מצד אחד ב'כיכר השבת' המפורסמת ומצדו השני בפרויקט היוקרה 'שנלר' (בשנלר דירות חדשות מגיעות לתמחור של 80,000-100,000שח למטר). באזור זה קשה מאוד למצוא נדל”ן איכותי ובפרט דירות נגישות ללא מדרגות. לדירה יש מעלות נדל”ניות רבות: 3 כיווני אויר; דירה נגישה בקומת קרקע נוחה, ולמרות זאת מוארת ומאווררת, באזור זה יש חוסר בדירות נגישות; תתכן אפשרות לבניה מתחת לבית ובשטח החצר ההקפית [לא נבדקה חוקיות, ושטחים אלו אינם רשומים על הדירה, כמו”כ אין שייכות לגג הבנין]. מאידך, הדירה נשארה כמו שהייתה בחייו של הגרמ”ד סולובייצ'יק זצוק”ל, כולל הרצפות הישנות, והיא זקוקה לשיפוץ יסודי.  מפרט טכני: הדירה רשומה בטאבו בשטח של כ-80 ממ”ר, כולל 3 מרפסות מקורות שאחת מהן משמשת כיציאה נוספת. הדירה כוללת: פרוזדור, 3 חדרים גדולים, שנים מהם מופרדים בדלתות, עם תקרה גבוהה יחסית, מטבח קטן שרותים ואמבטיה, חיבור לגנרטור שבת. הדירה בקומה ראשונה בבנין בן 3 קומות, בבנייה מקורית מלפני כ-65 שנה, וכמעט שלא נעשו בה שינויים מאז.  הגאון רבי משולם דוד הלוי סולובייצ'יק [תרפ”ב-תשפ”א], כונה ”זקן ראשי הישיבות” ושימש במשך שנים כראש ישיבת בריסק. נולד בעיירה בריסק שבליטא, לאביו 'הרב מבריסק', בן הגר”ח מבריסק, בנו של הבית הלוי. נישא לבתו של הרב אשר שטרנבוך מלונדון, אחותו של הגר”מ שטרנבוך, לימים ראב”ד 'העדה החרדית'. עלה ארצה יחד עם אביו מרן הגרי”ז הלוי. כבר בנערותו נתגלו בו כישרונות נדירים וגינוני קדושה כממשיך שושלת הזהב לבית בריסק. וכל חייו היו מסכת מופלאה של שקידה, הרבצת תורה וקדושה למעלה מדרך הטבע. עוד בחיי אביו מסר שיעור לתלמידיו. בין משתתפי השיעור היו הרב ברוך מרדכי אזרחי, הרב משה שפירא והרב שמעון משה דיסקין. בין תלמידיו נמנים מגדולי מרביצי התורה בארץ ובחו”ל. חשוב מאוד: * בלוט זה עמלת בית המכירות תעמוד על 8%+ מע”מ (גם לתושבי חו”ל). * ההשתתפות במכירה על פריט זה מותנית בהרשמה מראש, גם למשתתפים שיש להם כבר הרשאה להשתתף במכירה. נא לא לחכות לרגע האחרון. * פרטים נוספים כגון נסח טאבו, העברת בעלות, מיסוי ועוד, ניתן לברר לפני המכירה דרך בית המכירות. * אפשר לקבוע פגישה על מנת לבחון את הנכס בתאום עם המשרד. * ערך הדירה נקבע ע”פ מס' מתווכים בירושלים וטל”ח.